売戸建住宅 札幌市北区 屯田二条２丁目 (太平駅) 2階建 7LDK
| 価格 | 1,550万円 | 間取り | 7LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ札沼線 / 太平駅 徒歩17分 | ||||
| 所在地 | 北海道札幌市北区屯田二条２丁目 | ||||
| 築年月 | 1973年6月(築51年) | 建物面積 | 134.46㎡ | 土地面積 | 公簿 277.61㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
リフォーム 駐車場２台分 南向き
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 心にゆとりを与える庭付、更に南向なので、１日を通して日が当たりやすく冬場もあったか。５月１０日前後に室内残置物の片づけが終わる予定です
アピールポイント
ファミリーに嬉しい広々７ＬＤＫ。築年数は古いですが売主様が愛情をかけて大切に都度リフォームしてきたお家です。出来ればこのままお住まいいただける購入者様を希望しておりますが、更地をご希望のお客様用に販売価格を値引きいたしました。南間口で日当たりがよく、夏はビニールプールにも最高ですよ。土地の坪単価のみで査定しております。貸家として想定賃料月額８万～９万位で一旦賃貸し、解体費用を捻出してから更地にして販売するもの一手かと思われます。先日、事前建物状況調査（インスペクション）を売主さまご負担で行いましたが、１９８０年に増改築されており、１，２階の南面窓周辺の補強、玄関ドア移設と壁面新設等の補強工事を行うと新耐震基準を満たすおうちとなります（工事費用は買主さまご負担）
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ札沼線 / 太平駅 徒歩17分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ札沼線 / 新琴似駅 徒歩18分 札幌市南北線 / 麻生駅 徒歩25分 |
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| 所在地 | 北海道札幌市北区屯田二条２丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 1,550万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 床下収納 モニタ付インターホン 複層ガラス 追焚機能 プロパンガス 庭 照明器具 温水洗浄便座 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
主要採光面：南向き 面をおこしましたので現状を優先させていただきます。 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 屯田２条２丁目 戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 7LDK（和 6 洋 7.5･7.5･7･6･6･6 LDK 16） | 建物面積 | 134.46㎡ |
| 土地面積 | 公簿 277.61㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 1973年6月(築51年) | 階建 | 2階建 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2002年12月 キッチン トイレ ２００２年１２月台所シンク取替、２００６年４月トイレ取替 ■内装：2010年09月 ２０１０年９月居間床貼替 ■外装：2001年09月 外壁 ２００１年９月外壁工事、２００２年屋根貼替・融雪工事、２０１９年外壁・屋根塗装（約２４０万） ■その他：2002年05月 ２００２年５月玄関ドア、２０１３年８月エアコン・インターホン取付、２０２２年６月配管掃除 |
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| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 所有者居住中 | 引渡可能時期 | 期日指定 2024年05月15日 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の3.3％ | ||
| 物件番号 | 6980309435 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/01/23 | 次回更新予定日 | 2024/05/02 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)スミカ
- 交通：
- 札幌市南北線／北１２条 徒歩4分
- 住所：
- 北海道札幌市北区北十三条西２丁目２番１６号 紫苑北１３ １階
- TEL：
- 011-700-1114
- FAX：
- 011-700-1116
- 所属団体：
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 北海道知事免許 石狩（３）第７８２２号
- (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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